🏠 Opportunités d'investissement : 4 biens à rénover entre 150 000 et 200 000 € en Finistère Sud

Vous cherchez un bien avec du caractère, du potentiel et une belle localisation en Finistère Sud ? Les secteurs de Moëlan-sur-Mer et Riec-sur-Bélon regorgent d'opportunités pour les amateurs de rénovation. Voici une sélection de 4 biens à fort potentiel, tous situés dans un budget de 100 000 à 200 000 €, dans des communes prisées à proximité des côtes bretonnes.

Ces biens constituent une occasion rare pour les particuliers souhaitant créer la maison de leurs rêves, ou pour les investisseurs à la recherche d'une belle plus-value après travaux. Ty Nevesaat, coopérative d'artisans locaux basée à Moëlan-sur-Mer, peut vous accompagner dans vos projets de rénovation.

1. Moëlan-sur-Mer — Maison en pierre à fort potentiel — 150 000 €

• 📍 Localisation : Moëlan-sur-Mer (29350) — proche port et sentiers côtiers

• 💰 Prix : 150 000 € (2 500 €/m²)

• 📐 Surface : 60 m² habitable — terrain de 302 m²

• 🛏️ Composition : 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

• 🏚️ DPE : Classe G — travaux d'isolation indispensables

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du port et des sentiers côtiers du GR34. Composée d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres à l'étage. Beau potentiel de rénovation dans un secteur très recherché. Un projet idéal pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Contact : HUMAN IMMOBILIER Moëlan sur Mer.

💡 Conseil Ty Nevesaat : Une rénovation complète de ce type de maison en pierre (isolation, toiture, menuiseries, plomberie) représente généralement un budget de 60 000 à 90 000 €. Avec des travaux bien menés, ce bien peut facilement atteindre 250 000 à 280 000 € sur ce secteur côtier.

2. Moëlan-sur-Mer — Longère en pierre de 1937 à rénover — 158 250 €

• 📍 Localisation : Moëlan-sur-Mer (29350) — à 3,5 km de la mer et des sentiers côtiers

• 💰 Prix : 158 250 € (1 266 €/m²) — honoraires à la charge du vendeur

• 📐 Surface : 125 m² habitable — avec jardin

• 🛏️ Composition : 5 pièces, 3 chambres, 1 salle d'eau, bureau, grange/garage

• 🏗️ À prévoir : mise aux normes de la fosse septique, rénovation complète de l'intérieur

Cette authentique longère en pierre de 1937 est une pépite pour les amoureux de l'architecture bretonne. Avec ses 125 m² habitables, ses deux entrées indépendantes et sa grande grange de stockage, elle offre des possibilités d'aménagement multiples. L'étage (+85 m²) est entièrement à exploiter. Un bien rare à ce prix pour cette surface ! Contact : BSK IMMOBILIER.

💡 Conseil Ty Nevesaat : La longère bretonne est le type de bien le plus recherché en Finistère Sud. À 1 266 €/m², vous êtes bien en dessous du prix du marché. Un projet de rénovation sérieux peut permettre de créer une maison de famille d'exception ou des gîtes touristiques très rentables dans ce secteur prisé.

3. Riec-sur-Bélon — Maison de bourg à rénover intégralement — 178 500 €

• 📍 Localisation : Riec-sur-Bélon (29340) — en plein bourg, toutes commodités à pied

• 💰 Prix : 178 500 € (1 144 €/m²) — prix hors honoraires : 170 000 €

• 📐 Surface : 156 m² habitable (178 m² au sol) — 3 niveaux

• 🛏️ Composition : 7 pièces — 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, cave, grenier, garage

• 🏚️ DPE : Classe F — ancienne partie commerciale au RDC, exposition Sud-Est

Cette maison de bourg des années 40 offre une toile vierge pour un projet ambitieux. Avec ses 156 m² habitables sur 3 niveaux, une ancienne partie commerciale au rez-de-chaussée, un garage et un vaste espace atelier, les possibilités sont nombreuses. La configuration sur 3 niveaux peut permettre de créer 2 logements indépendants pour un projet locatif attractif. Contact : LUCAS IMMOBILIER Riec-sur-Belon.

💡 Conseil Ty Nevesaat : À 1 144 €/m², c'est l'un des prix au mètre carré les plus bas du secteur. Les aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov') peuvent financer une part significative des travaux de mise aux normes.

4. Riec-sur-Bélon — Maison en pierre de 1956, potentiel exceptionnel — 198 550 €

• 📍 Localisation : Riec-sur-Bélon (29340) — quartier recherché, sentiers côtiers proches

• 💰 Prix : 198 550 € (2 112 €/m²) — prix hors honoraires : 190 000 €

• 📐 Surface : 94 m² habitable — terrain de 1 233 m² en zone constructible

• 🛏️ Composition : 5 pièces, 2 chambres — sous-sol complet (salle d'eau, cuisine d'été, garage)

• 🌿 Terrain arboré de 1 200 m² constructible — possibilité d'extension ou de division parcellaire

Cette charmante maison en pierre de 1956 est une véritable pépite dans un quartier recherché de Riec-sur-Bélon. La solidité et le cachet de la pierre se combinent à un terrain de 1 200 m² arboré et fleuri en zone constructible. Le sous-sol complet offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Contact : LUCAS IMMOBILIER Riec-sur-Belon.

💡 Conseil Ty Nevesaat : Ce bien est exceptionnel par son grand terrain constructible. En rénovant la maison principale et en construisant un second logement sur le terrain, ce projet peut offrir une rentabilité remarquable. À titre de comparaison, les maisons rénovées en pierre se négocient de 280 000 à 350 000 € dans ce secteur.

Pourquoi rénover en Finistère Sud avec Ty Nevesaat ?

Le marché immobilier de Moëlan-sur-Mer, Riec-sur-Bélon et Quimperlé reste très attractif pour les projets de rénovation. La demande pour les maisons en pierre rénovées est forte, portée par des acheteurs en résidence principale et secondaire, ainsi que par le tourisme côtier breton. Les prix à la rénovation sont encore abordables dans ce secteur, ce qui crée une opportunité unique de plus-value.

• ✅ Des artisans locaux de confiance : maçons, charpentiers, plombiers, électriciens

• ✅ Expertise en rénovation de bâti ancien breton (pierre, ardoise, charpente traditionnelle)

• ✅ Accompagnement dans les démarches MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ

• ✅ Connaissance approfondie du marché local pour optimiser votre investissement

Vous avez repéré l'un de ces biens ? Contactez Ty Nevesaat au 06 84 81 71 94 ou par email à morlaye@l-p-b.fr pour un devis gratuit et un accompagnement personnalisé de votre projet de rénovation.

Sources des annonces : OuestFrance-Immo.com (juin 2026). Les prix et disponibilités sont susceptibles d'évoluer. Cet article a été généré par IA.